土地登记代理人考试推荐
可以借鉴哦！
1、 土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后( )日内向出让方支付全部土地使用权出让金。
A．30
B．60
C．90
D．50
标准答案：b
解析：根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，国有土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后60日内向出让方支付全部土地使用权出让金。
2、 天安房地产开发公司于20xx年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为70年。经开发建成商品房后，20xx年7月1日市民刘某购买一套商品房并搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为( )。
A．64年
B．65
C．66年
D．70年
标准答案：c
解析：土地使用权转让后，受让人取得的土地使用权的年限是土地使用出让合同所规定的使用年限减去原土地使用人已使用年限后的剩余年限。70年-4年=66年。
3、 国有土地使用权出让人与受让人之间的权利义务关系由( )规定。
A．国有土地使用权出让合同
B．国有土地使用权转让合同
C．国有土地使用权抵押合同
D．国有土地使用权出租合同
标准答案：a
解析：国有土地使用权出让人与受让人之间的权利义务关系由国有土地使用权出让合同规定。
4、 《出让条例》规定了居住用地出让最高年限为( )年。
A、40
B、50
C．60
D．70
标准答案：d
解析：《出让条例》规定了居住用地出让最高年限为70年。
5、 土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。
A．市人民政府
B．县人民政府
C．市、县人民政府
D．市、县人民政府房产管理部门
标准答案：c
解析：《城市房地产管理法》第14条规定，"土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府与土地使用者签订。
