土地登记代理人考试推荐
多做练习哦！
1、所有权的权能包括积极权能和消极权能。所有权的积极权能包括( )。
A．管理
B．占有
C．使用
D．收益
E．处分
标准答案：b, c, d, e
解析：所有权的权能包括积极权能和消极权能。所有权的积极权能包括占有、使用、收益和处分。
2、 以占有的主体为标准，可将占有分为( )。
A．所有人占有
B．非所有人占有
C．有权占有和无权占有
D．善意占有
E．恶意占有
标准答案：a, b
解析：以占有的主体为标准，可将占有分为所有人占有和非所有人占有。所有人占有是指由所有人占有属于自己的标的物；非所有人占有是指由所有人以外的人占有标的物。
3、 下列属于法定孳息的有( )。
A．房屋租金
B．违约金
C．牛黄
D．合同价金
E．借贷利息
标准答案：a, e
解析：法定孳息，是依法由法律关系产生的物质利益，如房屋租金、借贷利息。天然孳息，是指因自然规律而由原物生产出来的或者以物的用途而收获的物质利益。
4、 下列现象中，属于事实上的处分的是( )。
A．所有权的移转
B．撕毁书稿
C．拆除房屋
D．抵押权和质权的设定
E．物的抛弃
标准答案：b, c
解析：事实上的处分，是指对标的物进行物质上的变形改造或毁损的事实行为，如拆除房屋、撕毁书籍等。
5、 下列行为属于法律上的处分的是( )。
A．撕毁书籍
B．向乞讨的流浪汉施舍饭食
C．将年久失修的房屋自己加以修缮
D．将得病的狗弃于荒野之中
E．将代别人保管的几箱苹果中即将发霉的一些卖掉
标准答案：b, d, e
解析：处分包括法律上的处分与事实上的处分。法律上的处分，是指对标的物的所有权进行移转、限制或消灭，使所有权发生变动的行为，如所有权的移转、抵押权和质权的设定、物的抛弃等。事实上的处分，是指对标的物进行物质上的变形改造或毁损的事实行为，如拆除房屋、撕毁书籍等。
