土地登记代理人考试推荐
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1、 物权是指( )。
A．权利主体依法直接支配一定的物并不排斥其他人干涉的权利
B．权利主体依法间接支配一定的物并排斥其他人干涉的权利
C．权利主体依法间接支配一定的物且并不排斥其他人干涉的权利
D．权利主体依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的权利
标准答案：d
解析：物权是指权利主体依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的权利。
2、 下列关于物权的特征，表述错误的是( )。
A．担保物权仍然不是直接支配一定的物
B．物权的公示方法有占有和登记
C．物的存在是物权发生的基础
D．行为不是物权的标的
标准答案：a
解析：担保物权仍然是直接支配一定的物。
3、 下列关于物权的优先效力，表述不正确的是( )。
A．物权的优先效力是指，物权与债权同时存在于同一物上时，物权具有优先于债权的效力
B．同一物之上存在数个物权时，先设立的物权优先于后设立的物权
C．同一物之上存在数个物权时，后成立的物权优先于先成立的物权是指物权相互之间的优先效力
D．一般而言，债权反映了动的财产关系，而物权反映了静的财产关系
标准答案：c
解析：同一物之上存在数个物权时，先成立的物权优先于后成立的物权是指物权相互之间的优先效力
4、 甲捡到了一只母山羊饲养起来，并在良种站花钱为母山羊配种，此后母山羊生了两只小山羊，后失主乙找到甲要羊。此种情况应如何处理?( )
A．失主无权要回山羊
B．母山羊归还失主，小山羊归甲
C．大小山羊全归还失主，失主付给甲饲养费和配种费
D．大小山羊全归还失主，失主付给甲配种费但不付饲养费
标准答案：c
解析：物权的追及效力，是指物权成立后，无论物权的标的物转入何人之手，物权权利人皆可追及标的物之所在，直接支配该标的物。
5、 “买卖不破租赁”是指( )。
A．租赁物交付后的租赁权不因租赁物所有权的移转或其他物权的设定而受到影响
B．租赁物交付后的租赁权不因租赁物所有权的移转或其他物权的设定而不受到影响
C．租赁物交付前的租赁权不因租赁物所有权的移转或其他物权的设定而受到影响
D．租赁物交付前的租赁权不因租赁物所有权的移转或其他物权的设定而受到影响
标准答案：a
解析：买卖不破租赁”是指租赁物交付后的租赁权不因租赁物所有权的移转或其他物权的设定而受到影响。
