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房屋租赁合同协议

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房屋租赁合同

本合同当事人:

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):                                            

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于____。

2、出租房屋面积共    平方米(建筑面积)。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同清单。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

www.b9b8.com 第三条 乙方应提供身份证明文件,甲方可复印该文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共_6_个月。自20xx828起至_20xx228止。

2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_居家生活 使用。

3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

乙方如要求续租,则必须在租赁期满 1 个月之前通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1、 该房屋每月租金为1500元(大写佰元整)。
租金总额为_9000_元(大写__仟__佰元整)。

2、 住房押金:2,000。在退房时房内装修及设施、设备无损坏时,全部退还。 若有损坏,从中扣除维修费用。

www.b9b8.com 3、 房屋租金支付方式如下:先付后用制, 按三个月一次性支付<最后一个月头七天内结算下三个月租金>

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、 甲方应承担的费用:
(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用:
(1)水、电、煤气、有线电视、电话、宽带、物业管理费。                                 (2)物业管理费、有线电视费由甲方代乙方代收代缴,先付后用制, 按三个月一次性支付<最后一个月头七天内结算下三个月费用>。其它费用,乙方应按时自行交纳。

第七条 房屋修缮与使用

1、            在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外),乙方应积极协助配合。

2、            乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。                              乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条 房屋的转让与转租

1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该

www.b9b8.com 出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。

4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

第十条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

www.b9b8.com 2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第十一条 甲方违约责任处理规定

1、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

第十二条 乙方违约责任

1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的100 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

2、在租赁期内,乙方未经甲方同意,不得中途擅自退租。

3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

www.b9b8.com 第十三条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。

第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第十五条 争议解决

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第__1__种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

1、提请 仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定事项
1、 甲方代乙方代收代缴物业管理费
2、 为弥补租金低对甲方造成的损失,乙方在退房时自行购买的家具将归甲方所有。                                                    &nbs

www.b9b8.com p;                                 3、 住房租赁期间,未经乙方允许,甲方不得擅自进入租赁房屋内。

第十七条 本合同自双方签(章)后生效。

第十八条 本合同及附件一式一份,由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。


设 施 、设 备 清 单

本《设施清单》为(甲方)同 (乙方)所签订的房屋租赁合同的附件。

一、水表现数:           电表现数:        燃气表现数:

二、装修状况:新装

墙面:立邦永得丽乳胶漆                                               地板:长颈鹿地板                                                     门:舒森实木门及门套                                                         橱柜:福临门橱柜                                   

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三、屋内设施

沙发1组;茶几1张;餐桌1张+4张椅子;电视机(长红29寸)1台;电视机柜1张;电冰箱(美菱)1台;洗衣机(TCL全自动)1台;空调3台(格力:柜机1台;挂机2台);热水器

 

甲方:

乙方:

身份证号:

身份证号:

 

电话:

电话:

 

住址:

住址:                      

签字:

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签字:

 

 

日期: 

 

日期: 

 

 

 

 

 

 

 

 

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收款记录

项目

时间段

金额

合同收款时间

收款人签字

实际收款时间

押金

住房租赁期间

 

 

 

 

租金

20xx年8月28日 - 20xx年11月28日

 

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物管费

20xx年8月28日 - 20xx年11月28日

 

 

 

 

有线电视费

20xx年8月28日 - 20xx年11月28日

 

 

 

 

租金

20xx年11月28日 - 20xx年2月28日

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