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商铺租售协议书

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小二楼商铺销售政策

一、销售价格:

位    置

面积㎡

单价(元)

总价(元)

按揭价(元)

全款价(元)

二区首层

86.745

6200

537819

521684.43

510928.1

三区首层

43.372

3880

168283.36

163234.86

159869.19

四区首层

www.b9b8.com 43.372

3400

147464.8

143040.86

140091.56

二区一、二层

173.49

6800

1179732

1144340.04

1120xx5.4

三区一、二层

86.745

3500

303607.5

294499.28

288427.13

四区一、二层

86.745

2800

242886

235599.42

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230741.7

二、按揭政策:
                1、银行按揭首付最低额度为总房款的50%。
                2、经营商户购房最多可享受零首付政策,由公司提供50%首付借款,商户三年内(地上商铺按银行同期贷款利率计息、地下商铺不计息)偿还,按现行价格办理购房手续。

三、返租政策:

1、针对投资商户可实行三年返租政策,每年按总房款的6%(不含税)的租赁收益率计算,直接抵冲房款,三年的使用权归公司所有。
              2、实行返租政策的商户,首网付款最低交纳额度为30%,其余20%可由公司提供首付借款,商户三年内记息偿还。

四、分期政策:
              1、针对全款购房客户,可采用分期付款方式,分期最长期限不超过三年.
              2、分期付款的客户必须签定《还款协议书》,余款利息按银行同期基准贷款利率记息。
五、其他:
            对于原在其他市场经营、现已入驻我市场经营的商户,可享受传带销售奖励政策,即商户将原市场经营伙伴新引入我市场的,我公司给予3000元奖励,一月内引入三户的给予10000元奖励。

附件:A、还款协议
             B、三年返租协议
                                                                                                     还 款 协 议 书
               编号:        

出售方(甲方):新疆亚中机电股份有限公司
购买方(乙方):            身份证:           
地址:                            电话:             
担保方(丙方):             身份证:           
地址:            

www.b9b8.com                 电话:              
           经甲、乙双方就购买商铺一事,经三方友好协商,在平等自愿的基础上达成以下协议:
           第一条:乙方购买甲方的商铺位于乌鲁木齐市太原路8号    号,房屋面积为   ㎡。
    第二条:房屋总价款为人民币        元,乙方采用下列第   种付款方式付款。
           1、乙方购买商铺采用向银行按揭贷款形式付款,其中首付款应为        元,乙方实交        元,剩余        元由甲方向乙方提供为期     月的首付借款,用于乙方向银行支付首付款,该借款利息按银行同期基准贷款利率计息。
          2、乙方购买商铺采用分期付款方式,首付款为           元,剩余欠款            元,乙方在                日前向甲方还清,欠款利息按前三年即              日始至         .    日欠款利息由甲方承担,           日始至        .    日欠款利息由乙方承担按银行同期基准贷款利率计息。
           第三条:乙方还款期限为     月,自          日始至
.           月  日止。若乙方逾期未向甲方付清欠款,乙方应承担欠款总额30 %的违约金。
          第四条:还款方式:乙方自       日付款   元(大写)          ,欠款      元(大写)         ,按月(季)等额还款或                 

    第五条:如乙方采用按揭方式贷款购房,乙方必须在三日内(本市户口)或五日内(外地户口)向甲方提交按揭贷款所需的全部资料,若延期甲方按商品房卖买合同第七条款第1-2种付款方式执行。 
    第六条:乙方在办理购房手续时,对应交契税、维修金及其它相关费用应自行足额缴纳,同时乙方应及时交纳银行按揭本息款及甲方欠款。
           第七条:还款合同生效后,乙方必须逐月按照还款合同约定的还款日期,提前三天存入银行指定的还款储蓄存折(信用卡)按期给银行还款,乙方欠甲方的欠款应在规定时间内还款,如有特殊原因未在约定的时间还款,乙方应及时到甲方财务部门交款,甲方有权向乙方收取代垫银行款的利息及每月应还款额5%的违约金,若连续三个月以上或累计六个月以上不能按期偿付本息,甲方有权无条件收回该房屋,同时乙方应向甲方支付房款总额每月千分之八违约金。
            第八条:乙方未足额付清欠款前,其房屋产权证质押于甲方。若乙方逾期后仍未向甲方交清按揭本息款、甲方欠款本息的,甲方有权代乙方归还银行按揭款,若出现上述情形之一,甲方还款后,有权变卖乙方所购房产,同时乙方所交所有款项款及按揭本息款不予退还,造成的损失有乙方承担。
            第九条:丙方作为乙方担保人承担连

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          本协议一式三份,自三方签字盖章后生效,三方各执一份。

                                  甲方:          乙方:         丙方:

                                                                                                                                                        年  月  日

  三 年 返 租 协 议 书

 甲方:新疆亚中机电股份有限公司
  乙方:
 身份证:                           电话:                     
 地址:                                                        
 经甲、乙双方友好协商,在平等自愿的基础上,就乙方购买甲方位于乌市太原路8号新疆亚中机电市场商辅的有关事宜达成如下协议:
      1、乙方购买甲方商用房                  号,建筑面积为        ㎡,房屋用途                            
      2、乙方所购商用房单价      元/㎡,总价:人民币(大写)      &nb

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      3、经双方协商,甲方对乙方购买的商辅实行   年返租,自乙方交清购房款,签定购房合同之日起,甲方将      年租金        .元人民币(已扣税),直接折抵乙方购房款(年租金按总房款的6%计算或返租期内按公司实际收取租金进行返租)。
银行按揭:乙方首付款总额为             元,折抵返还租金后剩余首付款为         元在签定合同之日前交清。
全款、分期付款:乙方总房款为         元,折抵返还租金后剩余首付款为        元在签定合同之日前交清。
        4、自购房合同签定、购房全款到位(按揭办理放款、分期付款首付到位)之日起,乙方所购商辅的    年使用权归甲方所有,甲方有权代为出租,租金收益全部归甲方所有,与乙方无关。
      5、合同到期后,甲方将以上商辅交于乙方,商铺出租后如有装修,按实际装修折抵价款由乙方支付后,甲方返还房屋。
      6、本协议未尽事宜,出现法律纠纷,双方可协商解决。
      7、本协议一式二份,甲、乙双方各留一份。
甲方:新疆亚中机电股份有限公司            乙方:

法人代表:陶刚                                    负责人:

委托代理人:        

                        签约日期:      年    月   日

小二楼商铺租赁政策

一、租赁价格:

位    置

价    格(元/㎡·天)

二区首层

1.00

三区首层

0.7

四区首层

0.6

三区一、二层

0.8

四区一、二层

www.b9b8.com 0.7

临建

四区352#以南—302#

0.7

四区353#以北—417#

0.6(地上)、0.3(地下)

五区301#—283#

0.7

六区399#—417#

0.6(地下室免费赠送)

餐 饮 区

1.2元/㎡·天(交清一年租金免租一个月)

展    场

100㎡以内0.18(每增加100㎡上幅0.02元/㎡·天)

广 告 牌

屋顶部分:200元/㎡·年;侧面墙部分:150元/㎡·年

二、租赁方式:
交纳3000元设施保证金及首年全年租金入驻。

 大厅招商政策
一、租赁价格:

位    置

价        格

大厅一层

外开品牌店:北侧1.2元/㎡·天 ,南侧1.1元/㎡·天

大厅内:西玻璃墙1元/㎡·天,东玻璃墙0.9元/㎡·天

大厅中间0.8元/㎡·天

大厅二层

0.5元/㎡·天

大厅三层

0.4元/㎡·天

大厅四层

写字间800元/月、摩托车商户400元/月

美 容 区

0.6元/㎡·天

展    场

0.18元/㎡·天、每增加100㎡上幅0.02元//㎡·天

广告牌

大厅南面

200元//㎡·年

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大厅北面

250元//㎡·年

二、租赁方式及优惠政策:
1、摩托车商户:大厅二、三层、美容区免租两年(免租期截止20xx年8月31日),合同一签五年,第四、五年价格增幅不超过50%。
2、其他商户:免租一年,合同一签两年。

摩配市场招商政策

一、合同一签五年,免租两年、商铺第三年租金为0.6元(地下免费),第四、五年租金涨浮不超过10%。
               二、入驻方式:商户统一抽签预定摊位,达到20户后统一交纳设施保证金3000元、如达不到20户我公司退还设施保证金、免租期后交纳租金。
                三、免租期内水、电、暖、物业费按物业管理统一标准收取。
                                                             载重车、农机、工程机械市场租赁政策

一、租赁价格:

位    置

价              格

展    场

0.08元/㎡·天(300㎡以下)

0.10元/㎡·天(300—500㎡)

0.15元/㎡·天(500㎡以上)

彩 板 房

0.5元/㎡·天

二层商用房

一层0.4元/㎡·天,

免租期截止到20xx年3月31日。

二层0.6元/㎡·天

二、租赁方式及优惠政策:
1、展场免租期至20xx年9月30日止,合同一签两年,交3000元保证金即可入驻,免租期满后保证金将转为第二年租金。
 2、彩板房:20xx年1月1日起租,合同一年一签。

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